Reply of Zhongshan Municipal People's Government on the 'Three Olds' Renovation Plan for the Chengyi Waisha Science and Technology City Project (G228 East Area) Industrial Land Conversion Project in Shenwan Town

市自然资源局： 你局《关于报送〈神湾镇诚艺外沙科创城项目（G228以东片区）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2023〕1460号）收悉。经研究，批复如下： 一、原则同意上报的《神湾镇诚艺外沙科创城项目（G228以东片区）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取单一主体归宗改造模式，由广东诚艺科技投资有限公司作为改造主体，对依据《中山市神湾镇外沙南片区控制性详细规划（2020）》（中府函〔2020〕377号）协议出让的3.8625公顷（38624.62平方米，折合约57.94亩）规划一类工业用地实施全面改造。 二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。 三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。 四、神湾镇人民政府要在本批复之日起一年内申请办理用地手续，在规定期限内签订项目实施监管协议，逾期未申请办理用地手续、未签订项目实施监管协议的，视为本批复自动失效。 五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。超过有效期未动工的，视为本批复自动失效。中山市人民政府2023年12月18日