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江府办[2009]82号 各市、区人民政府，市有关单位： 《江门市区购房入户管理办法》业经市政府第十三届52次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市公安局反映。 江门市人民政府办公室 二○○九年八月三十一日 江门市区购房入户管理办法 根据省府办公厅《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》（粤府办［2009］16号）精神，为促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步加快城乡一体化进程，特制定本管理办法。 一、购房入户申请条件 非江门市蓬江、江海、新会三区城区户籍人员，在我市市区范围内购买商品住房以及商贸用房，可按下列规定办理本人及其亲属户口迁入手续。 （一）购买商品住房（含抵押贷款购房、二手房产，包括已上市交易的公房、房改房、单位自管房、集资建房、经济适用房）的。 1.购房面积在 100平方米以上且金额在35万元以上的，可以申请办理购房者三代内直系亲属的江门市区户口； 2.购房面积在50平方米以上且金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女(18周岁以下)的江门市区户口。 （二）购买商铺、办公用房等商贸用房，购房金额在50万元以上，且在江门市区范围内有实际住所，符合入户条件的，可以申请办理购房者三代内直系亲属的江门市区户口。 （三）购房人是海外华人、华侨或港澳台同胞，并且提交本人不需在所购房屋常住声明的，准予其国内1户直系或旁系亲属办理江门市区户口，购房面积和金额以及入户标准按以上第（一）、（二）款执行。 （四）购买二手房产的，申请入户者须在原业主户口全部迁出后方可办理户口迁入。 （五）对非直系亲属合伙购房的，只准许购房者其中1人及其直系亲属申请入户。申请办理入户时，须提交其他合伙购房者“放弃入户”或“在原有入户人口未全部迁出时，不得再申请办理购房入户”的约束性协议。 （六）购房者属二次以上（同时拥有2套住房）购房，房产在江门市区范围内，原住房转借给旁系亲属居住，且其旁系亲属实际已在该住房所在地生活或工作3年以上的，可办理户口迁入手续。 二、购房入户申请办理 （一）申请办理需提交的资料。 1.由房屋产权人（单位）出具的入户申请（写明入户原因，入户人员姓名，提交原件）； 2.房屋产权证、国土证（原件和复印件各1份），属抵押贷款购房的，凭银行贷款合同（原件和复印件各1份）及最近6个月的缴款收据（原件和复印件各1份)； 3.入户人员居民身份证（原件和复印件各1份）； 4.入户人员户籍证明（原件）； 5.亲属随迁和转借给旁系亲属居住入户的，提供亲属关系证明（原件和复印件各1份）； 6.迁入地镇（街道）或上级人口计生部门根据迁出地提供情况出具的“计划生育证明”； 7.购房入户申请所需的其他证明和协议。 （二）申请办理地点。 所购房产所在地派出所户籍管理部门。 三、附则 （一）实施时间。 本办法于2009年 9月 1日起实施，实施时间暂定5年。2009年 8月 31日（含8月 31日）前购买房产的，仍按市府办公室《转发市公安局〈关于进一步改革市区户籍管理制度的实施办法〉的通知》（江府办［2003］15号）中关于购（建）房入户的规定办理申请入户；2009年 9月 1日及其后购房的，按本办法的规定办理申请入户。 （二）适用范围。 蓬江区、江海区、新会区统一按本办法执行。台山市、开平市、鹤山市、恩平市可根据本办法精神并结合当地实际，确定购房入户政策。 （三）其他。 本办法实施过程中，如国家和省出台相关政策规定，以国家和省的政策规定为准。