Official Reply of Zhongshan Municipal People's Government on the Adjustment of Regulatory Detailed Planning for the Changjiang Scenic Area (Unit 1414)

市自然资源局： 你局《关于批准实施〈中山市长江景区片区（1414单元）控制性详细规划调整〉的请示》（中山自然资报〔2023〕25号）收悉。经研究，批复如下： 一、经审核，《中山市长江景区片区（1414单元）控制性详细规划调整》编制程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，编制成果符合城市、镇总体规划要求，因此，同意《中山市长江景区片区（1414单元）控制性详细规划调整》，命名调整为《中山市长江景区片区（1414单元）控制性详细规划调整（2023）》（简称《控规》）。 二、涉及《控规》与原建设用地出让合同规划条件不一致的，按照出让合同执行，严格管理，不得占用基本农田，不得侵占生态控制线，不得随意减少公共绿地及公共服务设施用地；如有变化，应按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地容积率管理办法》等有关规定办理。 三、《控规》为长江景区片区（1414单元）规划建设发展的法定文件。在今后实施过程中，规划范围内的地块控制、道路交通、公共设施配套、市政等建设均应符合《控规》要求，相关地块建设必须满足国家、省及我市城乡规划管理技术标准与准则。 四、你局要加强《控规》实施的指导、监督和检查工作，不得随意调整；确需调整的，必须按法定程序办理，确保《控规》的严格实施，并在《控规》获批之日起20个工作日内，向社会公布。 中山市人民政府 2023年2月17日