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哈尔滨市政府近日出台《哈尔滨市公共租赁住房配租和使用管理办法》。该办法将自10月1日起施行。 据悉，公共租赁住房是指由政府投资建设或者提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的保障对象出租的保障性住房。申请配租资格，应当以家庭为单位。符合法定结婚年龄的单身居民，可单独申请。城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员、外籍来哈务工人员等均可申请公共租赁住房资格。正在享受廉租住房租赁补贴，或者具有经济适用住房保障资格尚未享受保障的家庭，可以申请公共租赁住房。经省、市政府批准引进的人才，在本市工作的省部级以上劳模、全国英模，荣立二等功以上复转军人、建国前入伍老军人，见义勇为先进分子等住房困难家庭，省公共租赁住房试点单位职工和聘用的外籍专业人才，可以不受收入限制。 据介绍，公共租赁住房配租资格实行年度复核制度。分配实行公开轮候、统一配租制度。房源确定后，市住房保障行政主管部门应当制定配租方案并向社会公布，配租过程及结果应当公开。公共租赁住房管理单位应当与承租人签订网上联机备案租赁合同。合同期限一般为一年，符合条件的可连续承租，承租年限最高不超过五年。连续承租年限满五年的，应当腾退承租的公共租赁住房，仍符合条件的可按顺序轮候。 据了解，承租人应当按照租赁合同约定交纳履约保证金。保证金应当存入指定账户，并按照人民银行同期活期存款利率计算利息。租赁合同终止时，无违约行为的，返还履约保证金和利息；有违约行为的，按照租赁合同约定抵扣。租金标准实行政府定价。租金按季度缴纳，先缴后住。承租人不得有下列行为：损坏或者擅自装修所承租的公共租赁住房；改变所承租公共租赁住房的内部结构和配套设施；转借、转租或者擅自调换所承租的公共租赁住房；无正当理由连续六个月以上闲置公共租赁住房；利用公共租赁住房从事经营或者违法活动。(作者：樊金钢)