Announcement of the Suzhou Municipal People's Government on the decision to expropriate and compensate the houses of Zhan Jiliang and Jin Yafang (households) in Room 303, Building 10, No. 20 Zhongzhangjia Lane

 <br> 苏府公[2014]23号<br>  <br> 　　根据中张家巷河道恢复工程项目建设需要，2012年2月20日,市政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起5个月内（2012年2月21日至2013年7月20日）。<br> 　　被征收房屋中张家巷20号10幢303室系私房，产权人为詹纪良，共有人为金亚芳。所有权证号：苏房权证市区字第10325566号，房屋登记建筑面积为67.32平方米，另有阁楼套内面积12.24平方米。詹纪良名下有国有土地使用证一本，土地使用面积为40.23平方米。该房屋经苏州泛亚万隆房地产土地评估经纪有限公司采用市场比较法评估，被征收房屋的房地产评估价值为778589元，装修及附着物为接受评估。该处房屋内有户口簿一本，户主金亚芳,儿子詹栋。该房现由产权人出租给他人临时居住使用。征收补偿方案确定的签约期限已过，被征收人詹纪良、金亚芳（户）未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。<br> 　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《中张家巷河道恢复工程项目房屋征收补偿方案》，对被征收人作出房屋征收补偿决定（《房屋征收补偿决定书》〔2014〕14号）。决定内容如下：<br> 　　一、对被征收人詹纪良、金亚芳（户）实行产权调换的补偿方式。先行补偿被征收房屋房地产评估价值778589元。房屋装修设备及附着物补偿待房屋拆除前实地评估后按实支付。<br> 　　二、产权调换房源地点在：长江花园二区38幢305室（公安编号），建筑面积为77.91平方米，房屋经苏州泛亚万隆房地产土地评估经纪有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为590869元。<br> 　　三、第一项与第二项相抵，房屋装修设备及附着物补偿待房屋拆除前实地评估后，互结差价。<br> 　　四、补偿被征收人詹纪良、金亚芳（户）搬迁费1400元，移装固定设施补助费等按项目规定领取。<br> 　　五、被征收人詹纪良、金亚芳（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，搬迁至产权调换房内，腾让中张家巷20号10幢303室全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房建设和市容市政局验收后拆除。<br> 　　特此公告。<br>  <br> 苏州市人民政府<br> 　　2014年6月12日<br> 　　（此件公开发布）