[2014]27号<br>  <br> 　　征收人：苏州市人民政府<br> 　　住所地：本市三香路998号<br> 　　被征收人：苏州市横塘粮食管理所<br> 　　国有产权代表人：翟子谦<br> 　　住所地：本市竹辉路490号<br> 　　利害关系人（承租人之妻）：吴丽娟，女，1962年10月5日生，户籍地址横塘西街7号304室<br> 　　苏州市人民政府于2013年1月31日作出苏府征〔2013〕6号房屋征收决定，对横塘街道老镇改造（一期）项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州高新区横塘街道征收与补偿办公室。横塘西街7号304室房屋位于征收范围内。<br> 　　被征收房屋横塘西街7号304室系单位公房，产权人为苏州市横塘粮食管理所，承租使用面积为25.35平方米，经产权人确认承租建筑面积为42.98平方米。承租人为吴太明（已故），未更改承租户名。该处房屋内有户口簿一本，户主吴丽娟（吴太明之妻）、女吴佳。该处房屋由以上户籍登记人员居住。<br> 　　被征收人采用多数决定方式，选定了苏州市中安房地产评估有限公司为该项目的评估机构。经苏州市中安房地产评估有限公司采用市场比较法评估，被征收房屋的房地产评估价值为332708元，装修及附着物价值为5408元。<br> 　　征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内，后延期至2013年9月30日。在签约期限内，经多次协商，被征收人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将房屋征收补偿告知书送达被征收人和利害关系人，并告知利害关系人可以在收到征收补偿告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择。<br> 　　在房屋征收部门告知的期限内，利害关系人未对补偿方式作出书面选择。吴丽娟出席了征收部门于2014年9月25日召集的房屋征收协商会，表示：1．走廊和阁楼面积没有计算进去；2．选择货币补偿后购买晋源桥两侧地块的定销商品房，安置房的两个房间面积不能小于现在居住的两个房间面积。产权人苏州市横塘粮食管理所出具书面说明：苏州市横塘粮食管理所职工宿舍被征收的承租人签约并搬迁，房屋征收补偿总额中房屋基本重置价（每平方米750元）的20%补偿给房屋产权单位苏州市横塘粮食管理所，其余补偿均归承租人所有。因利害关系人现居住房屋套型与安居房套型无可比性，利害关系人提出的要求超出了该项目房屋征收补偿方案的标准。据此，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条及“横塘街道老镇改造（一期）项目房屋征收补偿方案”之规定，决定如下：<br> 　　一、对产权人苏州市横塘粮食管理所、利害关系人吴丽娟（户）实行货币补偿。根据苏州市中安房地产评估有限公司对被征收房屋的房地产评估价值为332708元，其中的6447元补偿给产权人苏州市横塘粮食管理所；余额326261元，装修及附着物价值5408元，合计331669元，由利害关系人吴丽娟（户）领取。<br> 　　二、利害关系人吴丽娟（户）货币补偿后可购买定销商品房，基准面积为：45平方米，因定销商品房源为高层，另配送15平方米。定销商品房销售价格为每平方米7100元（不含层次差）。房源地点在晋源桥两侧地块。<br> 　　三、征收人提供利害关系人过渡房一处，地点在长江花园三区21幢310室（公安编号），建筑面积为48.64平方米，供承租人过渡使用。<br> 　　四、补偿利害关系人吴丽娟（户）搬迁费1200元，移装固定设施等补助费用按项目规定领取。<br> 　　五、利害关系人吴丽娟（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至过渡房内，腾让横塘西街7号304室全部房屋交征收实施单位苏州高新区横塘街道征收与补偿办公室验收后拆除。<br> 　　被征收人和利害关系人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起3个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。<br> 　　被征收人和利害关系人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。<br> 　　苏州市人民政府<br> 　　2014年11月4日<br> 文档附件：<br> 房屋征收补偿决定书（吴丽娟（户））.doc<br> 相关解读 <br> 扫一扫在手机打开当前页 <br> 分享到： <br> $('#share-1').share(); <br> img#imgConac { <br> height: 55px; <br> } <br> 网站导航： <br> 中国政府网 <br> 苏州辖市（区）网站 <br> 苏州市政务网站 <br> 省（区市）政府网站 <br> 江苏省设区市网站