<br> [2014]32号<br>  <br> 　　征收人：苏州市人民政府<br> 　　住所地：本市三香路998号<br> 　　被征收人：何质夫，男，1928年8月1日生，户籍地址西二路六弄20号304室（产权证地址登记为南门西二路六弄20号8幢304室）<br> 　　苏州市人民政府于2013年7月2日作出苏府征〔2013〕10号房屋征收决定，对西二路北、兴业路东侧地块旧城区改建项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州市姑苏区住房建设和市容市政局。南门西二路六弄20号8幢304室房屋位于征收范围内。<br> 　　被征收房屋南门西二路六弄20号8幢304室系私房，产权人为何质夫，所有权证号：苏房权证市区字第0069308号，房屋产权登记建筑面积为82.50平方米，经测绘建筑面积为93.86平方米。土地权证面积28.05平方米。该处房屋内有户口簿一本，户籍门牌登记为西二路六弄20号304室，户主何质夫、妻何丽祯、次子何全、儿媳凡少翠、孙女何嘉杰。以上户籍登记人员现居住在南环西路369号4幢508室凡少翠、何全、何嘉杰共有的房屋内。<br> 　　被征收人采用多数决定方式，选定了江苏正成房地产评估咨询有限公司为该项目的评估机构。经江苏正成房地产评估咨询有限公司采用市场比较法评估，被征收房屋的房地产评估价值为1009840元，装修及附着物价值为29279元。<br> 　　征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起5个月内。在签约期限内，经多次协商，被征收人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将房屋征收补偿决定告知书送达被征收人，并告知其可以在房屋征收补偿决定告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择。<br> 　　在房屋征收部门告知的期限内，被征收人仍未对补偿方式作出书面选择，亦未出席征收部门于2014年10月16日召集的房屋征收协商会。据此，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条及“西二路北、兴业路东侧地块旧城区改建项目房屋征收补偿方案”之规定，决定如下：<br> 　　一、对被征收人何质夫（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋房地产评估价值1009840元，装修及附着物价值为29279元，合计1039119元。<br> 　　二、产权调换房源地点在：富强新苑二区78幢406室，建筑面积为94.35平方米。房屋经江苏正成房地产评估咨询有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为752536元。<br> 　　三、第一项与第二项相抵后，支付被征收人产权调换差价286583元。<br> 　　四、补偿被征收人何质夫（户）搬迁费1600元，移装固定设施等补助费用按项目规定支付。<br> 　　五、被征收人何质夫（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，搬迁至产权调换房内，腾让南门西二路六弄20号8幢304室（户籍登记地址西二路六弄20号304室）何质夫名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房建设和市容市政局验收后拆除。<br> 　　被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起3个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。<br> 　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。<br> 　　苏州市人民政府<br> 　　2014年11月18日<br> 文档附件：<br> 房屋征收补偿决定书（何质夫（户））.doc<br> 相关解读 <br> 扫一扫在手机打开当前页 <br> 分享到： <br> $('#share-1').share(); <br> img#imgConac { <br> height: 55px; <br> } <br> 网站导航： <br> 中国政府网 <br> 苏州辖市（区）网站 <br> 苏州市政务网站 <br> 省（区市）政府网站 <br> 江苏省设区市网站