〔2017〕1号<br> 　　征收人：苏州市人民政府<br> 　　住所地：本市三香路998号<br> 　　被征收人：褚金媛，女，1938年4月1日生，户籍地址王家桥浜30号<br> 　　委托代理人：郦慧平（褚金媛女婿）<br> 　　被征收房屋所在地：王家桥浜17号（北）<br> 　　苏州市人民政府于2012年11月19日作出苏府征〔2012〕14号房屋征收决定，对梅巷片区危旧房改造工程（五标段）项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州市姑苏区住房和建设局（原苏州市平江区人民政府房屋征收办公室）。王家桥浜17号（北）房屋位于征收范围内。<br> 　　被征收房屋王家桥浜17号（北）系私房，产权人褚金媛，房屋合法建筑面积99平方米，另有违法建筑面积85.83平方米。该房屋内无户籍登记。褚金媛现居住在鼎尚花园27幢204室。该房屋现由褚金媛的女儿周国云，周国云的丈夫郦慧平、女儿郦丽、公公郦法严、婆婆杨毛英实际居住，上述人员户籍登记在梅巷二村3幢一单元401室。<br> 　　被征收人采用多数决定方式，选定了江苏国众联土地房地产评估咨询有限公司为该项目的评估机构。经江苏国众联土地房地产评估咨询有限公司采用市场比较法评估，房地产评估价值为806850元，房屋装修及附着物价值为75353元，违法建筑残值为12875元。<br> 　　征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起5个月内，后延期至2013年5月5日。在签约期限内，经多次协商，被征收人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将房屋征收补偿告知书送达被征收人。<br> 　　在房屋征收部门告知的期限内，被征收人及委托代理人未对补偿方式作出书面选择，亦未出席征收部门于2016年10月20日召集的房屋征收协商会。鉴于其房屋原有属性，故对其实行产权调换。据此，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十条及《梅巷片区危旧房改造工程（五标段）项目房屋征收补偿方案》之规定，决定如下：<br> 　　一、对被征收人褚金媛（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋房地产评估价值806850元，房屋装修及附着物价值75353元，违法建筑残值12875元，合计895078元。<br> 　　二、产权调换房源地点在：长江花园二区24幢403室（公安编号），建筑面积103.08平方米，房屋经江苏国众联土地房地产评估咨询有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为745578元。<br> 　　三、第一项与第二项相抵后，支付被征收人褚金媛（户）产权调换差价149500元。<br> 　　四、补偿被征收人褚金媛（户）搬迁费1600元，移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。<br> 　　五、被征收人褚金媛（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让王家桥浜17号（北）其名下全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设局验收后拆除。<br> 　　被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起6个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。<br> 　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。<br> 苏州市人民政府<br> 2017年2月3日<br> 　　（此件公开发布）<br> 文档附件：<br> 房屋征收补偿决定书（褚金媛（户））.pdf<br> 相关解读 <br> 扫一扫在手机打开当前页 <br> 分享到： <br> $('#share-1').share(); <br> img#imgConac { <br> height: 55px; <br> } <br> 网站导航： <br> 中国政府网 <br> 苏州辖市（区）网站 <br> 苏州市政务网站 <br> 省（区市）政府网站 <br> 江苏省设区市网站