Reply of the Zhongshan Municipal People's Government on approving the controlled detailed planning of land use on the east side of the new central area of ​​Sanxiang Town, including the C1-1 plot and four other dynamic maintenance

市城乡规划局： \r 你局《关于批准三乡镇新中心区东侧用地控制性详细规划C1-1地块等四个动态维护的请示》（中规报〔2015〕339号）收悉。经研究，批复如下： \r 一、《三乡镇新中心区东侧用地控制性详细规划》C1-1地块、《中山市三乡镇文昌中区控制性详细规划》4A03-30地块、《中山市三乡镇沙坦路北段沿线控制性详细规划》B5-03地块、《中山市三乡镇白石北片区控制性详细规划》1B02-10-02、1B02-11、1B02-12地块动态维护（简称“四个控规动态维护”）的启动符合《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，维护成果符合《中山市城市总体规划（2010-2020）》（报批版）要求。因此，原则同意四个控规动态维护，具体如下： \r （一）原则同意《三乡镇新中心区东侧用地控制性详细规划》C1-1地块建筑限高由20-65米调整为90米； \r （二）原则同意《中山市三乡镇文昌中区控制性详细规划》4A03-30地块建筑限高由30米调整为100米； \r （三）原则同意《中山市三乡镇沙坦路北段沿线控制性详细规划》拆分后的B5-03-02地块建筑密度由30%调整为38%； \r （四）原则同意《中山市三乡镇白石北片区控制性详细规划》根据权属关系调整1B02-10-02、1B02-11、1B02-12地块的边界线，并在1B02-10-02、1B02-12地块之间增加一条尽端式城市支路。 \r 二、上述四个控规动态维护涉及与原出让合同规划条件不一致的地块，要按照出让合同执行，严格管理；如有变化，应按照《城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》等有关规定办理。 \r 三、三乡镇政府要加强对上述四个控规实施的指导、监督和检查工作，片区规划范围内的地块控制以及道路交通、公共设施配套、市政等建设均应符合相关法律法规和技术规范要求，不得随意调整。如确需调整的，必须按法定程序办理，确保上述四个控规的严格实施。市城乡规划局要加强把关。 \r 四、三乡镇政府要在上述四个控规动态维护获批准之日起30日内向社会公布。 \r \r \r 中山市人民政府 \r 2015年12月7日