Notice of the Shanghai Municipal Government on Approving and Transmitting the 2012 Access and Supply Standards for Shared-Ownership Housing (Economically Affordable Housing)

沪府发〔2012〕14号<br> 上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的《上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准》的通知<br> 各区、县人民政府，市政府各委、办、局：<br> 市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局制订的《上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准》，现转发给你们，请认真按照执行。<br> 上海市人民政府<br> 二○一二年二月十五日<br> 上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准<br> 根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的规定，制订本市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准如下：<br> 一、准入标准<br> 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有<br> 产权保障房（经济适用住房）：<br> （一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。<br> （二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。<br> （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。<br> （四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。<br> 同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房）。<br> 二、供应标准<br> 对申请购买共有产权保障房（经济适用住房）的，按照下列标准供应：<br> （一）单身人士或者2人家庭，购买一套一居室。<br> （二）3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，购买一套二居室。<br> （三）4人及以上家庭，购买一套三居室。<br> （四）家庭人员较多、家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，相关标准报市住房保障房屋管理局备案。<br> 申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。<br> 三、实施日期<br> 上述准入标准和供应标准，自2012年3月1日起实施。<br> 上海市住房保障和房屋管理局<br> 上海市发展和改革委员会<br> 上海市城乡建设和交通委员会<br> 上海市民政局<br> 二○一二年二月七日